المجموعة البريطانية الأولى ، التي تعمل في سوق العقارات الدولي لأكثر من 20 عامًا ، تقضي بحق استحقاقها لواحد من قادة الصناعة في برتقالة الخضار.
سنة بعد سنة ، يتم وضع تاج الإمارة الأكثر روعة في إطار المزيد من المباني الفريدة والفاخرة ، والتي تعد في الوقت نفسه استثمارًا مربحًا للأشخاص المحظوظين الذين يحلمون بالانتقال إلى هذه الجنة في العالم. رغبة واحدة - احتمالات كثيرة!
ما الجديد في دبي؟
لنبدأ ، كما هو الحال دائمًا ، بالأخبار الجيدة عن سوق العقارات في دبي. تجدر الإشارة إلى أن هذا القطاع من الاقتصاد في الإمارة تم الاعتراف به باعتباره أحد أكثر القطاعات "شفافية" في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا. وفقًا لدراسة أجرتها جونز لانج لاسال ، احتلت دبي باستمرار مناصب قيادية في منطقة الشرق الأوسط من حيث نسبة جودة السعر وفعالية التكلفة والموقع المناسب والعقارات ذات الجودة الجيدة.
وفقًا لتصنيف شركة الاستشارات الدولية Cushman & Wakefield ، تم إدراج دبي في تصنيف 25 مدينة في العالم ، والأكثر واعدة من حيث الاستثمار في العقارات الفندقية. والسبب في ذلك هو أنه خلال الفترة من الربع الثالث من عام 2011 إلى الربع الثاني من عام 2012 ، تجاوز إجمالي حجم الاستثمارات في هذا القطاع من السوق 3.9 مليار دولار أمريكي ، علاوة على ذلك ، أصبحت دبي المدينة الوحيدة في الشرق الأوسط المذكورة في هذا التصنيف.
إذا تحدثنا عن ربحية الإسكان في دبي ، فوفقا للدراسات الحديثة ، فإن هذا الرقم يتراوح بين 6 ٪ و 7 ٪ ، في حين أن المتوسط العالمي يتقلب حوالي 5 ٪. في الوقت نفسه ، وفقًا للبيانات الصادرة عن مجموعة معلومات Reidin ، فإن العائد على السكن في دبي اليوم يتجاوز حتى العائد على العقارات في وسط لندن. يقول الخبراء: "إن معدل العائد على العقارات المكتسبة في دبي اليوم مرتفع للغاية ، وهو ما يدفع المستثمرين لشراء عقارات جديدة".
تشير الإحصائيات الموضوعية أيضًا إلى أن تدفق رأس المال الأجنبي إلى القطاع العقاري في دبي قد تزايد مؤخرًا. وقال محللون "تدفق رأس المال الأجنبي في القطاع العقاري في دبي زاد بشكل كبير في الآونة الأخيرة. في الغالب يهتم المستثمرون بالحصول على عقارات النخبة في الإمارة". تجدر الإشارة إلى أن توقعات تطوير صناعة السياحة في دولة الإمارات العربية المتحدة إيجابية أيضًا. على مدار العشرين عامًا القادمة ، ستستمر السياحة الدولية في المنطقة في التطوير وزيادة الزخم بشكل مكثف. وفقًا لمنظمة السياحة العالمية التابعة للأمم المتحدة ، سيزداد تدفق السياح الأجانب إلى الشرق الأوسط بنسبة 145٪ وسيصل إلى 149 مليون شخص بحلول عام 2030. للمقارنة ، اليوم هذا الرقم هو 61 مليون شخص. هذه أخبار جيدة لدبي التي تواصل جذب السياح من جميع أنحاء العالم على مدار السنة. في عام 2011 ، زار الإمارة 9.3 مليون سائح. بلغت إيرادات قطاع الفنادق ما يقرب من 16 مليار درهم (4.4 مليار دولار أمريكي) وزادت خلال العام الماضي بنسبة 20 ٪.
الرغبة الدائمة للنمو
دبي ، التي تهدف فقط إلى النمو والازدهار النشط ، لا تتعب من فرحة سكانها وضيوفها بالعقارات السكنية الجديدة التي تنمو في المناطق السياحية الشعبية. يعد ميناء دبي والمنطقة المحيطة به ، الذي يعد جزءًا من أكثر المناطق السكنية المرغوبة ، جزءًا من السواحل الخليجية ، وهو أكبر ميناء في العالم تم إنشاؤه صناعياً. كبار المطورين يحاولون تقديم أفضل مشاريعهم هناك. أعلنت The First Group مؤخرًا عن إطلاق مرفقها الجديد ، TFG Marina Hotel. لماذا بالضبط في مرسى دبي؟
وما هو شكل فندق TFG Marina؟ أول الأشياء أولاً. بادئ ذي بدء ، تجدر الإشارة إلى أن دبي مارينا هي اليوم واحدة من أكثر المناطق الجديدة شعبية ، حيث تقدم كل التوفيق للحياة الحضرية الحديثة عن طريق المياه ، بما في ذلك البنية التحتية المختصة ومناظر خلابة على امتداد الميناء الصناعي الذي يحمل نفس الاسم. هذه المنطقة مناسبة تمامًا لحياة مريحة واسترخاء ، وهي أيضًا جذابة للغاية للمستثمرين الذين يمكنهم توفير رأس مالهم وزيادةه. يفضل الأثرياء من جميع أنحاء العالم شراء وشراء المساكن في مرسى دبي ، لذلك على مدار سنوات وجودها ، تمكنت هذه المنطقة من اكتساب سمعة باعتبارها واحدة من أعرق الأماكن في دبي ، ولا يمكن تسمية مجتمع الإسكان المتكون فيه إلا "النخبة".
يقدم The First Group ، وهو مطور دولي ، الفرصة للاستثمار في أحدث مشروع له - TFG Marina Hotel. ما الذي يميز هذا المشروع عن العديد من المشاريع الأخرى التي يتم بناؤها حول مرسى دبي؟ أولاً ، يقع الفندق في وسط جادة المشاة الشهيرة Marina Walk و JBR Walk ، وهما موطن لمحلات الأزياء ذات العلامات التجارية ، فضلاً عن المطاعم والمقاهي في الهواء الطلق ، مما يوفر لضيوفه مجموعة واسعة من فرص التسوق والترفيه. فقط خمس دقائق سيرا على الأقدام من الفندق والشواطئ الرملية النظيفة. يتيح لك الوصول السريع والمريح إلى الطرق السريعة الرئيسية ومحطة مترو دبي الوصول من الفندق إلى أي جزء من المدينة.
ثانياً ، سوف يستوعب فندق TFG Marina Hotel ، الذي يفي بالمعايير الدولية لتصنيف 4 نجوم ، 519 غرفة ، 274 منها استوديوهات و 245 غرفة عبارة عن شقق بغرفة نوم واحدة. تحتوي جميع الغرف على مطبخ صغير خاص. لراحة أولئك الذين يقيمون في الفندق - نادي حصري ومسبح على السطح وتراس للحمامات الشمسية وقاعة رياضية عصرية للغاية مع جميع معدات اللياقة البدنية اللازمة.
سيخلق الفندق موقف سيارات واسع تحت الأرض يتجاوز الحد الأدنى من المعايير الموضوعة للفنادق في المنطقة. سيتم تحديد العدد النهائي لمواقف السيارات قبل بدء أعمال البناء.
مع مراعاة وسائل الراحة المعلنة ، يلاحظ المطور بشكل خاص أن هذا المشروع هو فندق وليس شقق فندقية بالمعنى المعتاد للكلمة. وفقًا للخبراء ، فإن الموقع المريح لفندق TFG Marina Hotel في قلب مرسى دبي النابض بالحياة ، سوف يزيد من شغل غرفه وأرباحه إلى أقصى حد ، وذلك بسبب جاذبية الفندق وراحته ، سواء بالنسبة لرجال الأعمال المسافرين أو المصطافين.
تحقيق أرباح سنوية ، والتي يتم تحديدها حسب مستوى إشغال الفندق (وفي النصف الأول من عام 2012 ، أظهرت دبي أعلى نسبة إشغال في منطقة الغرف الفندقية - 83 ٪) ، كما سيسمح TFG Marina Hotel للمستثمرين بإنفاق ما يصل إلى أسبوعين خلال العام بمفردهم. سيتم تشغيل TFG Marina Hotel من قبل مشغل فندق عالمي يوفر خدمة فاخرة من فئة 4 نجوم. سيتم الإعلان عن اسمه من قبل المطور قبل بدء تشغيل المنشأة.
كشكل جديد من الاستثمار في العقارات ، اكتسب بالفعل شراء غرف وشقق خاصة في فندق للإيجار شعبية كبيرة في دبي ، حيث يوفر عوائد أعلى مقارنة بالودائع المصرفية ، كما أنه يتمتع بموثوقية أكبر على خلفية عدم الاستقرار في أسواق الأسهم. سيحصل أصحاب جميع الغرف في TFG Marina Hotel على الملكية الكاملة (التملك الحر) عليهم ، وفقًا للحالة المخصصة للأرض لهذا المشروع. سيتم الإعلان عن هذا الفندق الجديد الجميل ، الذي سيظهر قريبًا في منطقة دبي مارينا ، في جميع أنحاء العالم من خلال شبكة واسعة من مكاتب المبيعات في The First Group.
تذكر أنه بالإضافة إلى TFG Marina Hotel ، في قطاع الشقق الفندقية ، تقدم The First Group أيضًا مرافق مثل First Central و Metro Central و Grand Central.
كل يوم - درجة
سرعة تطور دبي مذهلة. لا يمكن للسياح الذين يأتون إلى هنا سنويًا إلا أن يدهشوا من التغييرات الجذرية وظهور ناطحات السحاب الجديدة والمقيمين الدائمين فيها - ويقومون بانتظام بتحديث شبكة الطرق واستكشاف طرق جديدة باستمرار لأنفسهم. يقدم The First Group جولات خاصة في دبي تتيح لك التعرف على هذا المركز المذهل للحياة الفاخرة شخصيًا والاستمتاع بروعتها وروعتها. من المستحيل عمل صورة كاملة عنه في الصحف والكتيبات الإرشادية لأنه ، كما ذكر سابقًا ، يتغير باستمرار ولا يقف ساكناً. تشمل الجولة ثلاثة أيام مذهلة وليلتين في واحدة من أكثر المدن ازدحاما في العالم ، ورحلة إلى أكثر مواقع البناء والمعالم السياحية روعة ، والعديد منها هي شهرة الإمارة. بشكل عام ، من الأفضل رؤية مرة واحدة من سماع مائة مرة.
بالنسبة لأولئك الذين لا يزالون يشكون في ذلك ، يعرض المطور القيام بجولة مشاهدة افتراضية لا تنسى ، والتي ستفتح لك فرصة رؤية أفضل "أفضل مدينة على الأرض". سيكون طيارك في هذه الرحلة هو النجم الرياضي وسفير المجموعة الأولى - أندريه شيفتشينكو ، الذي يتمكن من التألق في كل مكان - في ملعب كرة القدم ، وعلى السجادة الحمراء ، وفي السماء فوق دبي.
يمكن الاطلاع على جميع تفاصيل عروض The First Group على الموقع الإلكتروني: www.thefirstgroup.ru
لمزيد من المعلومات حول المشاريع التي تهتم بها ، يرجى الاتصال بخدمة دعم العملاء في دبي عبر الهاتف: +971 (0) 4 455 0281
