في دبي مجموعة ضخمة من العقارات لجميع أنواعها ، ومع ذلك ، مقاطعة دبي مارينا ، بالتأكيد ، واحدة من أكثر المدن شهرة والشعبية بين الأجانب. ما هو جمهورها؟
وُلد مشروع إنشاء خليج صناعي لليخوت والقوارب في الضواحي الغربية لدبي في بداية هذا القرن ، في أعقاب فكرة إنشاء جزيرة النخيل الشهيرة في جزيرة النخلة جميرا. أصبح المشروع الطموح ، في النهاية ، منطقة رئيسية ، مركز دبي "الجديدة". يعد المطور العام للمشروع من أكبر شركات التطوير في العالم - شركة إعمار العقارية ش.م.ع. في ثماني سنوات فقط ، حوالي مائتي مبنى شاهق حول خليج اصطناعي في المنطقة المجاورة مباشرة للبحر. Now Dubai Marina هو أكبر مشروع متكامل في العالم بالقرب من الميناء الصناعي ، والذي يمتد لمسافة أربعة كيلومترات تقريبًا من نادي دبي الدولي البحري (DIMC) في الشرق ، إلى فندق شيراتون جميرا في الغرب. دبي مارينا هو واحد من الهياكل الاصطناعية القليلة على هذا الكوكب التي يمكن رؤيتها من الفضاء بالعين المجردة.
حتى الآن ، تم بالفعل بناء معظم المباني المخطط لها. خلال السنوات الماضية ، كان سكان دبي يلاحظون كيف تنمو منطقة حضرية جديدة يبلغ عدد سكانها حوالي 100 ألف نسمة من الرمال أمام أعينهم تقريبًا. لقد حدثت تغييرات مثيرة للإعجاب بشكل خاص في السنوات 2-3 الأخيرة ، عندما بدأت المنطقة بالسكان بنشاط ، وبدأت متاجر جديدة ومطاعم ومقاهي وممرات مفتوحة. اليخوت الرائعة ، والوقوف على الرصيف على طول السدود ، وريشة المياه الهادئة والرائحة الكريهة للشيشة العربية التقليدية (الشيشة) القادمة من المقاهي والمطاعم المفتوحة تجعلك تنسى على الفور المصاعب والمشاكل في الحياة اليومية ، وتأخذك إلى عالم مليء بالملاذ الحياة. يجب أن أقول أنه إلى جانب العلامات الواضحة للثقافة العربية ، والتي يمكن تتبعها في العمارة وفي قوارب الشراعية التقليدية مع رحلات لقضاء الإجازات على طول الخليج والخليج ، يمكن بلا شك تسمية دبي مارينا بواحدة من أكثر المناطق عالمية في دبي. من بين المقيمين والمصطافين هنا ، يمكنك مقابلة ممثلي جميع الجنسيات والثقافات والأديان تقريبًا. لذلك ، تحظى المنطقة بشعبية كبيرة بين الزوار (معظمهم من الأوروبيين والأمريكيين والأستراليين) ، على الرغم من أنها من وجهة نظر السكان الأصليين العرب ، فهي تعتبر "أوروبية" أيضًا.
بشكل منفصل ، تجدر الإشارة إلى المشروع الساحلي الكبير جميرا بيتش ريزيدنس (يختصر باسم JBR) ، الذي بنته دبي للعقارات. يحتوي المجمع السكني ، الذي يعد أكبر مشروع بناء أحادي المرحلة في العالم ويمتد على بعد 1.7 كم على طول ساحل دبي ، على 40 مبنى طويل القامة. من هذه ، 36 محفوظة للسكن وأربعة للفنادق. توحد مباني المجمع بواسطة منصة مشتركة تضم متاجر ومقاهي ومطاعم وأحواض سباحة ومناطق للمشي وملاعب وغيرها. المجمع الفريد من نوعه هو تجسيد لمفهوم "الحياة في المنتجع على مدار السنة". يجمع التصميم الفريد للمشروع المعماري للمشروع من المكتب العالمي الشهير Wimberly Allison Tong & Goo (WATG) بشكل متناغم بين الأساليب المتوسطية والعربية. استغرق بناء مشروع JBR ما يقرب من 5 سنوات وكلف الشركة المطور 1.6 مليار دولار. تم تصميم هذا المجمع لإقامة دائمة لأكثر من 25 ألف شخص ، ويبلغ إجمالي مساحة السكن أكثر من مليوني متر مربع. متر. بالإضافة إلى ذلك ، يحتوي المشروع على أكثر من 400 متجر ومقهى ومطعم بمساحة إجمالية تزيد على 70 ألف متر مربع. متر. تشغل المناطق المشتركة (حمامات السباحة والملاعب وما إلى ذلك) حوالي 180 ألف متر مربع. متر.
على طول المجمع بأكمله ، يتم ترتيب ممشى The Walk الذي يبلغ طوله حوالي 2 كم على طول شاطئ البحر. مباشرة على طول الساحل ، أمام جميرا بيتش ريزيدنس وذا ووك ، هناك فنادق شهيرة من فئة الخمس نجوم على شاطئ دبي: حبتور جراند ، لو رويال ميريديان ، ريتز كارلتون ، هيلتون وشيراتون. يتمتع جميع المصطافين والمقيمين في المنطقة بحرية الوصول إلى واحد من أفضل الشواطئ على الساحل ، والتي تمتد لحوالي 3 كم. خلال العام الماضي ، أصبح ممشى الممشى مكانًا مفضلاً لقضاء الإجازات لسكان دبي. في الأمسيات في عطلات نهاية الأسبوع ، يبدأ الساحل فعليًا في الحياة ، ومن حيث عدد المصطافين ، يمكن للممشى التنافس مع أكثر شوارع المشاة ازدحامًا في أكبر مدن العالم.
في نهاية عام 2008 ، افتتح دبي مارينا في مول دبي مارينا الجديد. تبلغ مساحتها 350،000 متر مربع وتضم 160 متجراً ومتجراً ، بما في ذلك سوبر ماركت ويتروز ومتاجر الملابس والمجوهرات والسلع المنزلية والأثاث. بالإضافة إلى ذلك ، تم افتتاح فندق Address Dubai Marina في مركز التسوق ، وسرعان ما من المقرر افتتاح برج الذواقة (جورميه تاورز) ، وهو مشروع ذو مفهوم فريد من نوعه ، وستكون جميع الطوابق السبعة مخصصة بالكامل لمطاعم الذواقة. وبالتالي ، فإن قلب منطقة دبي مارينا "دبي الجديدة" جذابة للأجانب ، لأنها تقدم أسلوبًا فريدًا من نوعه ، تجمع بين الفخامة والراحة والراحة وإيقاع هادئ للمنتجع في وسط واحدة من أكثر المدن ازدحامًا في العالم.
من حيث قيمة العقار ، تعتبر منطقة دبي مارينا واحدة من أكثر المناطق المرموقة في دبي. ومع ذلك ، فإن مستوى المعدات ونوعية الديكور من المنازل ، وموقعها ، وكذلك حجم وشقة الشقق نفسها متنوعة للغاية. لذلك ، هناك مجموعة واسعة من الأسعار في هذا المجال ، ويمكن للمشترين العقاريين اختيار الشقق وفقًا لميزانيتهم. واحدة من أكثر المباني الرخيصة في المنطقة هي منازل في مجمع الماسة مارينا (يتكون من 6 مباني) ، برج مانشستر ، أبراج مدينة دبي للإنترنت ، مارينا كراون. تكلفة 1 مربع. يتراوح متر هذه المباني بين 2200 دولار أمريكي و 2،500 دولار أمريكي. على الرغم من الرخص النسبي ، فإن لديهم أحواض سباحة وصالات رياضية وساونا وملاعب تنس وغير ذلك الكثير.
تشمل الفئة المتوسطة مشاريع EMAAR ، مثل Marina Promenade و Al Sahab و Park Island و Marina Quays و Al Majara ، بالإضافة إلى مشاريع معظم المطورين الآخرين. تتمتع الشقق في هذه المنازل بإطلالات بانورامية على مرسى دبي وجزءًا من البحر ، وكقاعدة عامة ، تبلغ مساحة الشقق ذات غرفة النوم الواحدة حوالي 90 مترًا مربعًا ، بينما تبلغ مساحة الشقق الرخيصة حوالي 70 مترًا مربعًا. تتراوح تكلفة الشقق في هذه المشاريع ما بين 3000 إلى 3800 دولار أمريكي لكل 1 كيلومتر مربع. متر. في فئة منفصلة ، يمكن تمييز المجمع الفعلي للمباني الشاهقة لمشروع جميرا بيتش ريزيدنس (JBR). الميزة الرئيسية لهذا المشروع هو موقعه ، لأنه يقع على الساحل الأول للخليج الفارسي مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ. تكلفة الشقق هنا تختلف اختلافا كبيرا. اعتمادا على المنظر من النوافذ (العديد من الشقق لديها رؤية كاملة للبحر) ، الطابق ، موقع المبنى نفسه ، تكلفة 1 مربع. سوف تختلف متر بين 2500-4000 دولار أمريكي.
وأخيرًا ، من أشهر المباني في المنطقة أبراج الفتان ، ومباني ترايدنت تال ، وأبراج مرسى دبي (أول 6 مباني تم بناؤها بواسطة إعمار). في هذه المشاريع ، سوف تجد التشطيبات عالية الجودة ، والغرف الفسيحة ، والمناظر الجميلة لمرسى دبي والخليج الفارسي ، فضلاً عن العديد من المسرات الأخرى. متوسط تكلفة 1 مربع. م سيكون 3500-5000 دولار أمريكي.
يمكنك الحصول على أي معلومات إضافية من متخصصي IMEX Real Estate عبر الهاتف. في موسكو +7 495 5100008 ، الرقم المجاني في الإمارات 800- IMEX (800-4639) أو عن طريق إرسال طلب عبر البريد الإلكتروني [email protected].
